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300万置业大兴不容错过

2017-11-08 11:11      点击:
  仲量联行中国及华北区战略顾问部总监张艺艺表示:“北京过去三十年的快速发展主要依靠人口和产业的高速增长,以及土地供应的扩张。但新版总规在城市人口和土地等方面均做出严格限制,这使得北京的发展速度将面临挑战。如果位于通州的城市副中心、丰台丽泽金融商务区,以及包括中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区在内的‘三城一区’等重点功能区的开发计划进展顺利,北京将无疑建成国际一流的和谐宜居之都。”
 
  历来城市的规划都是结构严谨、用词精确的,因此在不同阶段,部分用词频率会有所变化。这背后则能够反映出城市新的发展脉络。
 
  新规中,与房地产业最密切相关的,莫过于对人口和建设用地规模的严格限制:常住人口到2020年要控制在2300万人以内,并在以后长期稳定在这一水平;同时城乡建设用地规模由现在的2921平方公里减到2860平方公里,到2035年要减到2760平方公里。这不由让人心生寒意,未来大量北漂将被淘汰出局,我们又该何去何从?
 
  由于此前30年北京的城市发展主要由人口增长和土地供应所驱动,因此在新版“总规”的严格限制下,要实现城市发展水平的进一步提升,北京的挑战与机遇并存。鉴于东、西、北五环和南四环内严禁新建大型办公楼、酒店等公建项目,中心城区的产业外溢势在必行。
 
  张艺艺表示,“通州、顺义、大兴将作为外溢产业的主要承载地,而房山、昌平、怀柔等地也将在做好生态涵养保育工作的基础上,兼顾产业转移。”根据新版“总规”,到2035年北京轨道交通将拥有28条线路,通车里程将超2500公里。“因此新开线路沿线的朝阳区金盏、东坝地区、丰台区丽泽金融商务区、通州区环球影城以及‘三城一区’等功能区值得重点关注”。
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