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各方利好政策助力市民置业

2017-07-04 12:28      点击:
  上半年的宜昌楼市,在市场保持稳健上升发展的同时,房地产、金融等领域的多个政策也陆续出台,既整顿了市场秩序,又维护了房地产市场的平稳健康发展,同时让宜昌购房者感受到实实在在的置业便利,极大地减轻了购房者的置业负担。
 
  公积金新政出台,月存缴额上下限调整
 
  自7月1日起,宜昌将调整住房公积金缴存限额。调整后月缴存额(单位和个人)上限将从过去的3000元调整至3322元,最高缴存比例为12%。全市缴存职工公积金月缴存额下限从过去的102元调整至132元。此外,全市灵活就业人员月缴存上限由过去的2000元调整为3322元,月缴存下限仍为400元不变,缴存比例由20%调整为24%。
 
  根据公积金新规,月平均工资为3000元的工薪族,按照新标准计算住房公积金月缴存额为720元,月平均工资为20000元的白领族,新的住房公积金月缴存额为3322元,月平均工资为2360元的2017年社保最低缴费基数人群,新的住房公积金月缴存额为236元,月平均工资为1320元的特别困难个人,新的住房公积金月缴存额为132元。
 
  个人贷款更加便利,购装配式住房可多贷
 
  今年市民办理个人贷款更加便捷,3月28日起宜昌推行公积金期房贷款预告、抵押一次性办理,即“预告登记、预抵押、期房转现房、现房抵押”4项业务同时办理,这将使市民办理贷款的时间提前15个工作日,同时明显减少市民办理公积金贷款的往返次数。同时办理公积金异地转移业务再不用两地跑,网上即可轻松办理。
 
  根据《市人民政府办公室关于推进装配式建筑发展的实施意见》,今年新建装配式建筑面积将达20万平方米以上。消费者使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房,在不超过住房公积金贷款最高限额及借款人还贷能力的前提下,贷款额度最高可上浮20%。
 
  加大购房支持力度,房地产去库存成果明显
 
  5月18日,市房管局召开的“推进供给侧结构性改革 促进房地产市场健康发展”新闻发布会上公布,截至5月,城区商品住房去化周期由12个月下降为5个月,在全省同等城市处于领先水平,房地产去库存工作取得阶段性成效。
 
  2016年我市金融机构通过“农民安家贷”等形式投放贷款8亿元,支持2500余户农民工进城购房,同时加大棚改货币化安置,增强购买力拉动住房消费。对选择货币化安置的实行补偿金额上浮20%的奖励措施。同时我市还积极为商品房提供促销平台,政府以低于市场价10%的价格集中订购或组织团购商品房用于棚改居民安置。